MaR systém na zámečku Brandýs nad Orlicí

Zámeček Brandýs nad Orlicí dostává druhou šanci. Noví majitelé ho probouzejí k životu a chystají mu velkolepou budoucnost. Aby mohl fungovat na plné obrátky a byl připravený na cokoliv, instalujeme do něj masivní systém měření a regulace, zkráceně MaR. Ten bude řídit všechny technologie v budově tak, aby spolu dokonale ladily a provoz běžel co nejhladčeji. Srdcem celého systému je hlavní rozvaděč. Pojďme se mu podívat na knoflík.

Co dělá MaR rozvaděč

Tenhle technologicky vyspělý rozvaděč má na starosti řízení toku energie v celé budově. Díky bezpečnostním prvkům hlídá výpadky a poruchy. Představte si třeba, že spadne jistič na oběhovém čerpadle. Rozvaděč to okamžitě zaznamená. Přímo na skříni rozsvítí kontrolku a zároveň pošle hlášení do systému Loxone. My se o problému dozvíme na centrálním monitoringu a můžeme hned reagovat. Chystáme důsledný a rozsáhlý monitoring, proto ta složitost rozvaděče.

Jak funguje monitoring

Správu MaRky jsme v systému Loxone rozčlenili do několika uživatelských úrovní, každá s vlastními přístupovými právy:

1. Běžný uživatel – vidí nastavené hodnoty a případná upozornění na poruchy
2. Správce objektu – může manuálně ovládat systém, zastavit nebo spustit zařízení
3. Servisní technik – má kompletní přehled o chodu všech zařízení a může je vzdáleně ovládat

Na zámečku máme nastavené několik typů alarmů. Akustický alarm upozorní na vážné situace jako záplava nebo požár – ten je určený hlavně správci pro okamžitou reakci na místě. Alarm v aplikaci Loxone zase informuje obsluhu o kritických poruchách – když něco v systému nefunguje nebo je výpadek. Pak může zasáhnout servisní technik nebo vzdálený monitoring. Hlídáme poruchové stavy úplně všech zařízení.

Co všechno sledujeme

Monitorujeme základní věci jako spadlé jističe nebo výpadky proudu. Máme pod kontrolou čerpadlovou skupinu, oběhová čerpadla, detekci záplavy i požáru. Ale skutečná síla MaR rozvaděče je v detailním sledování jednotlivých technologií, třeba tepelných čerpadel.

Konkrétně jde o čerpadla voda-voda, která spolu komunikují přes ModBus/TCP. Nejen že vyčítáme chyby, ale čerpadla nám fyzicky hlásí i nestandardní chování. U každého tepelného čerpadla sledujeme minimálně 5 různých poruchových stavů.

U zemních vrtů máme pod dohledem 5–6 poruchových stavů. Víme přesně, co vrty hlásí za problém.

Proč je systém MaR tak rozsáhlý

Důvodem je velikost zámečku Brandýs a různé využití jednotlivých prostor. Budova má tři patra. V přízemí vznikne kavárna, kuchyně a přednáškový sál. První patro nabídne zámecké bydlení včetně svatebního apartmá. V podkroví budou turistické pokoje. Každá část budovy má trochu jiné nároky. Centrální MaRka v takovém objektu je prostě nutnost.
Kromě hlavního rozvaděče v kotelně má každé patro svůj podružný rozvaděč, který poslouchá pokyny od "šéfa".
Součástí MaRky je i přístupový systém napojený na centrální zabezpečení. Je připravený na online rezervace a automatické generování vstupních kódů. Prakticky to znamená, že při rezervaci ubytování dostanete automaticky přístup do pokoje.

Příklad z praxe?

Podlahové topení v přednáškovém sále běžně topí na 25 °C, což úplně stačí. Ale když podružný rozvaděč v patře sálu řekne hlavnímu rozvaděči, že se chystá akce a je potřeba víc tepla, kotelna dostane pokyn ke zvýšení teploty.

Jak šetříme na rezervovaném příkonu

Zámeček má dva přívody elektřiny, jeden pro kotelnu, druhý pro zbytek objektu. Měříme spotřebu na každém zvlášť a kontrolujeme okamžitou spotřebu kotelny. Spouštíme jen tolik zařízení, na kolik máme příkon. Tím jsme investorovi ušetřili pořádné peníze za hlavní jistič a rezervovaný příkon.

Provoz nijak nebrzdíme, jen inteligentně snižujeme špičky spotřeby. Třeba kaskáda tepelných čerpadel je naprogramovaná tak, že počítáme motohodiny jednotlivých čerpadel a střídáme kompresory, aby nedocházelo k velkým nárazovým spotřebám. A když jedno vypadne, druhé ho okamžitě nahradí. Elektrické dotopy v zásobnících teplé vody se aktivují při zvýšené potřebě, ale jen když je dostatek příkonu.

Jak náročná je správa objektu

Možná vás napadá, jestli si běžný správce budovy s tím vším poradí. Odpověď je ano. Chod objektu je totiž autonomní, člověk do něj zasahuje minimálně. K tomu má nás a servisní smlouvu. Zákazníkovi se zavazujeme, že se o správu budovy nebude muset starat.